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孤注一掷

哲玛丽的春天 哲玛丽 1342 2012-10-15 21:07:59

  继上次的秀水山庄项目之后,穆伟豪独到的眼光,准确的市场分析,以及对整个大环境运筹帷幄的能力,让吉利公司的人都惊为神话。一时间,所有公司的决定,都要交由他审阅,讨论,定夺后方可拍板。

临滨市是一座古老而年轻的城市。说古老,是因为她地理条件优越,文化积淀深厚,历史上是著名的农业要地,军事要塞。另一方面,却因为受农耕时代的影响,工业发展受制约,偌大一个临滨市,仅有两家上市公司,工业明显滞后,由此带来的就是恶性循环,道路不畅,环境脏乱差,城区主干道狭窄,高层地标性建筑少,老城区规划已经不能适应日益膨胀的人口和车辆的快速发展的需要了。虽说近几年领导也意识到了这点,开始注重城市规划建设,可是,相对于大面积来说,那也只不过是凤毛麟角,是开会时的观摩地点,是典型,是榜样。

而这次市里大规模的城中村改造项目,也让穆伟豪眼前一亮。他觉得此次机会难得,而且有政府的一系列政策做后台保障,如果能拿下这个项目,那么,对于整个吉利公司来说,必将会起到承上启下的作用。

为什么这么说呢?一是因为吉利公司这么多年的开发都是独立的住宅和商业区的建设,合同签订后,与政府基本没有太多来往,此次项目将开启与政府合作的新局面;二是此次改造是首批试点项目,如果改造成功,效果理想,那么,以后的庞大的蛋糕,吉利将有机会分得最大的一块。

可是,在公司的高层会议上,还是有不少持反对意见的,其中最主要的理由就是拆迁问题以及楼盘的销售问题。

经过近几年大规模的开发,虽然还有不少在外打工的和郊区的农民,具备了购房能力,还没有来得及买房之外,大部分城市人已经拥有了自己的住房,当然,不排除一部分一家人几套房的情况,以及一些投机炒房者。

拆迁赔付的住房面积都是翻倍的,这就有相当一部分住户会把多余的房屋卖掉,再加上国家对房地产的宏观调控政策似乎已经开始。网上和报纸新闻上不是经常有专家预言楼市的冬天到了吗?

虽说不可全信,但也不能不信。

可是穆伟豪却有自己的想法。

他觉得或许楼市需要调控,政府也会出台政策,可是,那仅仅是对于一线城市而言的。像临滨市这样的二三线城市,房价只会继续上涨,不会下调。相比较一线城市而言,现在临滨市的房价还有15%-25%的上涨空间。

城中村改造项目位于临滨市的东北角,临近滨江,是原来滨东区的一个村。村中道路泥泞,房屋混乱,比较破旧。

不过由于村子周围的滨江大道已经建成通车,环绕在村子四周的绿化也已经到位,这里的位置也由原来的无人问津到现在的水涨船高了。

先前也曾有几家房地产公司看中了这里,却因为市里的整体规划而未能成交。

如今,成了炙手可热的香饽饽。

按照公告日期,吉利公司如期递交了验资报告,资质证书,业绩证明,审计报告等一系列的需要提交的证明文件。

在接下来的审核阶段,被项目招标办公室选中的公司有五家,进入现场勘验,编写计划,典型设计,环境绿化,安全防护等环节的竞争。

穆伟豪忙得连春节都没休息,和公司人员一起加班加点,认真准备,此次竞争,他志在必得。

除了吉利,参与的其他四家公司有三家都是本市的,还有一家是中达公司。

有了上次的投资事件的经验,大家都知道这又是郭氏父子在背后出手。有两家公司甚至想要宣布退出。

越是因了郭洪的参与,穆伟豪越想要把这个项目拿下来,他就不相信,郭洪真的能有那么大的神通,郭耀山,也未必就只手遮天。

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